Amtliche Bekanntmachung

Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zu den Bauleitplanverfahren

a) 13. Änderung des Flächennutzungsplanes Ustersbach für den Bereich des Bebauungsplanes Nr. 20 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage westlich Ustersbach und nördlich B300“, in der Entwurfsfassung vom 28.07.2026

b) Bebauungsplan Nr. 20 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage westlich Ustersbach und nördlich B300“, in der Entwurfsfassung vom 28.07.2026

Das frühzeitige Offenlegungsverfahren mit der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und mit der Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB, zur Bauleitplanung 13. Änderung des Flächennutzungsplanes Ustersbach für den Bereich des Bebauungsplanes Nr. 20 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage westlich Ustersbach und nördlich B300“, in der Entwurfsfassung vom 09.09.2025 sowie

Bebauungsplan Nr. 20 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage westlich Ustersbach und nördlich B300“, in der Entwurfsfassung vom 09.09.2025, fand in der Zeit vom 22.09.2025 mit 20.10.2025 statt.

Die in dieser Zeit eingegangenen Einwendungen und Anregungen hat der Gemeinderat in der Sitzung vom 28.07.2026, TOP 5.0 – 5.11 sowie 6.0 – 6.11 behandelt, Abwägungsentscheidungen getroffen und Einzelbeschlüsse gefasst. Außerdem hat er in seiner Sitzung vom 28.07.2026 unter TOP 5.12 und TOP 6.12 beschlossen, für die aktualisierten Entwurfsfassungen der Bauleitplanungen vom 28.07.2026 die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB einzuleiten.

Geltungsbereich der Bauleitplanverfahren (nicht maßstäblich) zum Öffnen bitte hier klicken

Die vorgenannten Bauleitplanverfahren werden von Kling Consult GmbH, Burgauer Straße 30, 86381 Krumbach städtebaulich begleitet.

Die Bauleitplanentwürfe mit entsprechenden Planzeichnungen, Textteilen mit Begründungen und dem Umweltbericht i.d.F.v. 28.07.2026 und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentliche, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen (§ 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB) werden in der Zeit vom

Montag, 03.08.2026 mit Montag, 07.09.2026

im Internet veröffentlicht und sind auf der Homepage der Gemeinde unter www.ustersbach.de, unter der Rubrik auf der Startseite „Bauleitplanung“ bzw. der Adresse https://www.ustersbach.de/leben-in-ustersbach/bauen-wohnen/bauleitpanung sowie über das zentrale Internetportal https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal à Gemeindename: Ustersbach à „laufende Bauleitplanverfahren“ einsehbar. Auf diesen angegebenen Internetadressen ist auch der Inhalt der Bekanntmachung eingestellt. Neben der Veröffentlichung im Internet werden die im Internet veröffentlichten Unterlagen während der Veröffentlichungsfrist auch im Rathaus der Gemeinde Ustersbach, Verwaltungsgemeinschaft Gessertshausen, 1. Stock, Hauptstraße 31, 86459 Gessertshausen, während der üblichen Zeiten des Publikumsverkehrs (Montag, Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 08.00 Uhr – 12.00 Uhr, Dienstag von 14.00 Uhr – 18.00 Uhr) zugänglich gemacht und können dort eingesehen werden.

Im Rahmen der Beteiligung können Anregungen zu den Planentwürfen vorgebracht werden. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit im Sinne des

§ 3 Satzes 1 BauGB. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht vorgebrachten Anregungen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. Anregungen zum Bauleitplan sollen elektronisch übermittelt werden

(bauamt@vg-gessertshausen.de), bei Bedarf können diese jedoch auch auf anderem Wege abgegeben werden.

An umweltbezogenen Informationen liegen insbesondere vor:

Zudem liegen bereits folgende umweltbezogenen Gutachten/Aussagen aus:

1) Schalltechnische Untersuchung, Möhler + Partner Ingenieure GmbH, 26. Februar 2026

2) Blendgutachten, Möhler + Partner Ingenieure GmbH, 16. Dezember 2025

Datenschutz:

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Dokumente:

2026-07-29; Vorlage Datenschutzinformationspflichten 13. Änd. FNP und BP Nr. 20 UST
6987_BP_Begr_Anlage_1_Schallgutachten
6987_BP_Begr_Anlage_2_Blendgutachten
6987_BP_Teil_A_Plan_E-A1
6987_BP_Teil_B_TF_E
6987_BP_Teil_C_Begr_mit_UB_E
6987_FNP_Teil_A_Plan_E-5000
6987_FN6987_FNP_Teil_B_Begr_mit_UB_E
2026-07-31; Amtliche Bekanntmachung Offenlegungsverfahren 13. Änd. FNP und BP Nr. 20 UST

2025-10-02 - Stellungnahme ALE
2025-10-07 - Stellungnahme Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege
2025-10-15 - Stellungnahme LRA Naturschutz BP 20
2025-10-15 - Stellungnahme LRA Naturschutz FNP
2025-10-16 - Stellungnahme AELF
2025-10-16 - Stellungnahme LRA Bauleitplanung BP 20
2025-10-16 - Stellungnahme LRA Bauleitplanung FNP
2025-10-16 - Stellungnahme WWA
2025-10-17 - Stellungnahme LEW Verteilnetz
2025-10-24 - Stellungnahme Markt Dinkelscherben BP 20
2025-10-15 - Stellungnahme LRA Technischer Umweltschutz BP 20
2026-10-15 - Stellungnahme LRA Technischer Umweltschutz FNP
2026-10-17 - Stellungnahme Staatliches Bauamt Augsburg
LVN Ustersbach F2 Lageplan 266 267
LVN Ustersbach F2 Leistungsplan 266 267​​​​​​​